29 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 228,8 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 578 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184740934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
59010184740934400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 241 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 375 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 458 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −77 000 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 745 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 148 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 055 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 209 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 052 357 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 242 817 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 290 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 1 013 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 570 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 194 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 521 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 97 723 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 075 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 808 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 833 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 711 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −68 714 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 206 375 $ Poids 43 % |