100 Rue PAUL-DE MARICOURT · Sainte-Julie
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 181,8 m² · constr. 1987 · terrain 673,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184741644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
59010184741644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 176 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 887 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 900 m · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 001 589 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 585 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 734 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 240 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 677 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 776 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 201 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 601 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge +59 166 $ | 1 198 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 535 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 88 374 $ Poids 57 % |
| 9 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 352 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 021 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 686 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 738 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 632 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 934 743 $ Poids 51 % |