10 Rue VERGER · Sainte-Julie
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 790,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 401 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184746548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
59010184746548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 349 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 596 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 498 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 800 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 360 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 034 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 580 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 750 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 138 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 465 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 681 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 374 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 567 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 505 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 426 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 457 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 165 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 702 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 464 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 565 061 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 591 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 318 $ Poids 57 % |