34 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 198,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 527 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184750471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
59010184750471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 64 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 928 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 637 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 756 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 478 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 798 m · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 044 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 157 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 323 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 208 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 151 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 986 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 352 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 947 122 $ Poids 62 % |
| 10 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 179 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −96 665 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 287 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 512 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −55 731 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 109 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 733 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 765 743 $ Poids 50 % |