6 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 103,9 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184754291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
59010184754291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 254 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 653 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 573 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 817 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 555 154 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 826 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 483 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 242 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 770 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 918 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 132 824 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 783 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 919 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 96 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 106 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 701 553 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 737 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 542 303 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 317 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 272 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 620 502 $ Poids 62 % |