14 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 149,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 456 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184754907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
59010184754907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 493 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 568 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 627 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 910 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 250 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 832 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 738 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 040 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 409 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 882 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 849 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 204 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 120 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 798 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 825 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 747 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 240 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 794 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 504 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 951 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 920 700 $ Poids 63 % |