53 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 411 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184761659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
59010184761659800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 210 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 871 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 672 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −57 039 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 126 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 351 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 750 222 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 825 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 947 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 428 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 747 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 515 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 210 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 874 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 547 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 116 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 844 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 521 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 775 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 361 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 812 242 $ Poids 53 % |