161 Rue JACQUES-DE SAINTE-HELENE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 215,7 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 538 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184763600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
59010184763600700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 373 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 257 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 363 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 386 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 014 751 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 307 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 969 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 822 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 768 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 457 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 930 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 543 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 145 907 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 839 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 993 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 379 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −118 682 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 1 607 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −51 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 833 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 275 $ Poids 51 % |