4 Rue CHARLES-DE LONGUEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184763772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
59010184763772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 263 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 802 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 487 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 97 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 130 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 418 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 035 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 268 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 936 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 138 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 645 038 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 263 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 810 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 360 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 692 488 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 84 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 729 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 922 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 580 871 $ Poids 57 % |