19 Rue VAUQUELIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184764607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
59010184764607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 356 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 597 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 348 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 803 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 169 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 682 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 298 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 036 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 184 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 134 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 812 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 138 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 780 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 363 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 693 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 643 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 455 764 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 780 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 506 712 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 348 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 811 098 $ Poids 59 % |