75 Boulevard HAUTS-BOIS app. 110 app. 110 · Sainte-Julie
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 80,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184768095501100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
59010184768095501100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 6 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 859 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 508 957 $ Poids 66 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 646 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 539 029 $ Poids 63 % |
| 3 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 770 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 394 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 631 797 $ Poids 51 % |
| 6 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 427 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −66 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 276 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 569 924 $ Poids 50 % |
| 8 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 784 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 508 543 $ Poids 45 % |
| 9 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 051 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 859 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 571 445 $ Poids 39 % |
| 11 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 570 895 $ Poids 34 % |
| 12 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 864 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 475 498 $ Poids 31 % |