75 Boulevard HAUTS-BOIS app. 209 app. 209 · Sainte-Julie
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 82,9 m² · constr. 1974 · terrain 97,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184768095502090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
59010184768095502090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 5 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 646 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 547 595 $ Poids 72 % |
| 2 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 118 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 434 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 987 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 769 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 389 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 641 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 578 033 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 782 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 516 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 795 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 575 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 535 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 176 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 579 605 $ Poids 41 % |