75 Boulevard HAUTS-BOIS app. 318 app. 318 · Sainte-Julie
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 90,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184768095503180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
59010184768095503180000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 4 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 495 962 $ Poids 55 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 729 $ Poids 48 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 646 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 525 386 $ Poids 45 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 769 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 993 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −42 047 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 009 $ Poids 36 % |
| 6 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 782 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 496 596 $ Poids 33 % |
| 7 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 857 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 449 $ Poids 32 % |
| 8 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 862 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 465 028 $ Poids 27 % |
| 9 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 651 $ Poids 27 % |
| 10 | 395, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2024-06-07 · 271 m · Vendu 454 000 $ (5 261 $/m²) 86,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 488 280 $ Poids 19 % |
| 11 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 611 464 $ Poids 12 % |
| 12 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 367 $ Poids 10 % |