72 Boulevard HAUTS-BOIS app. 104 app. 104 · Sainte-Julie
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 90,6 m² · constr. 2001 · terrain 90,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184769962801040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
59010184769962801040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 332 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 575 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 632 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 343 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 520 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 598 190 $ Poids 78 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 769 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 589 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 676 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 386 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 758 529 $ Poids 69 % |
| 10 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 705 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 794 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 412 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 316 $ Poids 68 % |