3 Rue CHARLES-DE LONGUEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 234,6 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 571 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184772159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
59010184772159400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 357 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 305 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, avenue du Parc, Sainte-Julie 2026-02-05 · 330 m · Vendu 1 610 000 $ (6 364 $/m²) 253 m² · constr. 1977 Ajust. marché +132 093 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 1 659 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 799 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 027 098 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-08 · 228 m · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 184 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 425 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 054 525 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 812 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 796 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 495 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 198 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 292 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 005 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 98, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-06-20 · 476 m · Vendu 1 078 000 $ (4 232 $/m²) 254,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 129 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-06-12 · 407 m · Vendu 1 297 700 $ (5 071 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 159 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge −129 770 $ | 1 221 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 307 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −400 $ | 93 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 506 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 967 115 $ Poids 52 % |