71 Avenue MONT-SAINT-BRUNO · Sainte-Julie
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 210,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 535 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184773971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
59010184773971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 389 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −61 646 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 241 651 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 333 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 246 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 328 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 957 893 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 764 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 759 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 506 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 001 693 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2025-07-10 · 461 m · Vendu 1 210 000 $ (5 545 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 130 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 659 m · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 671 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 019 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 590 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 918 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue De Rouen, Sainte-Julie 2025-12-04 · 719 m · Vendu 930 000 $ (4 049 $/m²) 229,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 982 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 732 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 890 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 550 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 553 874 $ Poids 52 % |