73 Boulevard HAUTS-BOIS app. 117 app. 117 · Sainte-Julie
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 60,7 m² · constr. 1975 · terrain 75,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184778141701170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
59010184778141701170000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 2 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 908 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −74 046 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 452 598 $ Poids 5 % |
| 2 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 908 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −74 046 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 085 $ Poids 3 % |
| 3 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 920 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −57 706 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 430 074 $ Poids 3 % |
| 4 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −93 537 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 517 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −70 488 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 558 314 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 818 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −86 857 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 509 231 $ Poids 2 % |
| 7 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −65 821 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 524 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 687 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 035 $ Poids 2 % |
| 9 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −77 164 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 428, rue Simone-de-Beauvoir, Sainte-Julie 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (7 399 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −69 925 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 582 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −87 697 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 514 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 395, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2024-06-07 · 350 m · Vendu 454 000 $ (5 261 $/m²) 86,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −67 337 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 450 568 $ Poids 1 % |