73 Boulevard HAUTS-BOIS app. 216 app. 216 · Sainte-Julie
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 77,1 m² · constr. 1975 · terrain 91,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184778141702160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
59010184778141702160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 5 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 908 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 163 $ Poids 56 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 572 811 $ Poids 50 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 687 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 068 $ Poids 49 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 818 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 388 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 313 $ Poids 40 % |
| 6 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 482 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 623 880 $ Poids 39 % |
| 7 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 844 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 502 425 $ Poids 35 % |
| 8 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 908 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 650 $ Poids 33 % |
| 9 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 568 $ Poids 29 % |
| 10 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 920 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 470 005 $ Poids 27 % |
| 11 | 395, rue Charles-de-Gaulle, Sainte-Julie 2024-06-07 · 350 m · Vendu 454 000 $ (5 261 $/m²) 86,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 493 706 $ Poids 20 % |
| 12 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 618 838 $ Poids 10 % |