13 Rue CHARLES-DE LONGUEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184783107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
59010184783107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 50 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −6 318 $ | 649 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 570 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 851 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 132 083 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 690 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 914 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 910 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 551 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 404 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 766 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 901 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 480 662 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Paul-De Maricourt, Sainte-Julie 2025-05-27 · 178 m · Vendu 645 000 $ (6 311 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 698 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 269 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 679 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 304 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 824 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 853 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 539 429 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 345 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 993 842 $ Poids 58 % |