10 Rue PIERRE-D'IBERVILLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 125,2 m² · constr. 1972 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184785347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
59010184785347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 545 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 841 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 094 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 147 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 081 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 234 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 723 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 155 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −7 109 $ | 726 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 155 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 942 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 908 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 383 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 744 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 473 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −59 009 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 816 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 545 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 846 790 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 730 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −77 410 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 088 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 169 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 751 353 $ Poids 53 % |