16 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 176,7 m² · constr. 1971 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 430 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184786432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
59010184786432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 738 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 805 109 $ Poids 77 % |
| 2 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 775 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −68 080 $ | 799 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 227 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −19 722 $ | 1 103 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 841 m · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 911 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 574 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 671 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 448 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 668 161 $ Poids 69 % |
| 7 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 918 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 731 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 740 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 753 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 706 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 825 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 800 928 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 333 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 970 841 $ Poids 62 % |