125 Rue ANGOULEME app. 302 app. 302 · Sainte-Julie
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 113 m² · constr. 2000 · terrain 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184789386000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
59010184789386000010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 740 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 823 201 $ Poids 76 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 660 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 238 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 400 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 574 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 863 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 902 026 $ Poids 68 % |
| 8 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 475, rue Flaubert, Sainte-Julie 2025-07-09 · 161 m · Vendu 592 000 $ (5 654 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 705 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 438 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 636 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 182 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +79 995 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 619 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 748 688 $ Poids 63 % |