54 Rue BOIS-FRANC · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 83,8 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184792328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
59010184792328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 171 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 056 $ Poids 57 % |
| 2 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 764 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 633 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 736 $ Poids 50 % |
| 4 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 550 451 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 644 824 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-04-23 · 455 m · Vendu 553 000 $ (5 719 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 600 728 $ Poids 38 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 108 $ Poids 37 % |
| 8 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 600 $ Poids 37 % |
| 9 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 838 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, Rue des Conifères, Sainte-Julie 2024-11-15 · 179 m · Vendu 591 000 $ (6 355 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 287 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 054 $ Poids 35 % |
| 11 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 154 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 435 099 $ Poids 34 % |