1 Rue D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 135,3 m² · constr. 1971 · terrain 929,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 480 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184795953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
59010184795953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 373 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 841 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue du Belvédère, Sainte-Julie 2026-06-16 · 598 m · Vendu 1 175 000 $ (8 148 $/m²) 144,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 124 181 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 317 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 854 843 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 313 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 749 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 716 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 858 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, avenue du Parc, Sainte-Julie 2025-11-28 · 496 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 648 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 642 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 872 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue du Piémont, Sainte-Julie 2025-07-25 · 178 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 891 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 318 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 774 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 100 m · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 836 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 343 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 649 605 $ Poids 56 % |