13 Place D'AUTEUIL · Sainte-Julie
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 192,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184796545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
59010184796545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 420 m · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 691 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 453, rue Hebert, Sainte-Julie 2026-01-05 · 681 m · Vendu 410 000 $ (2 208 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, Place du Belvédère, Sainte-Julie 2026-08-28 · 812 m · Vendu 960 000 $ (5 316 $/m²) 180,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 948 428 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 487 m · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 807 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 833 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue de Poitiers, Sainte-Julie 2025-07-15 · 398 m · Vendu 830 000 $ (4 069 $/m²) 204 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 833 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-11 · 648 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 549 247 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 393 m · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 713 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 821 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 840 676 $ Poids 60 % |
| 10 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 948 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 763 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 677 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 698 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 594, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-12-01 · 644 m · Vendu 790 000 $ (4 702 $/m²) 168 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 838 709 $ Poids 55 % |