128 Rue ANGOULEME · Sainte-Julie
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 7 827 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 083,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184799559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
59010184799559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 816 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 494 317 $ Poids 45 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 564 185 $ Poids 36 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 592 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 475 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 524 174 $ Poids 33 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 730 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 551 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 816 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 805 $ Poids 27 % |
| 6 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 792 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 495 468 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 585 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −66 579 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 921 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue du Verger, Sainte-Julie 2025-05-27 · 632 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 555 799 $ Poids 22 % |
| 9 | 601, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2024-12-09 · 850 m · Vendu 411 000 $ (4 870 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 463 645 $ Poids 22 % |
| 10 | 633, rue Fabre, Sainte-Julie 2024-11-21 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 325 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 63 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −99 658 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 797 600 $ Poids 21 % |
| 12 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 467 558 $ Poids 19 % |