112 Rue JOSEPH-VERONNEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 412,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184841384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
59010184841384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 109 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 153 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 511 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 673 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 140 375 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 7 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 571 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 966 126 $ Poids 78 % |
| 7 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 411 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 642 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 426 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 562 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 733 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 725 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-07-10 · 76 m · Vendu 611 000 $ (6 172 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 864 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +41 066 $ | 688 170 $ Poids 69 % |