601 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 84,4 m² · constr. 1976 · terrain 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184847830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
59010184847830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 69 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 49 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 600 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 259 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 558 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 124 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 86 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 586 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 533 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 653 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 69 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 843 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 845 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 470 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 441 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 506 948 $ Poids 51 % |