581 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184856143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
59010184856143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 180 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 573 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 49 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 090 $ Poids 97 % |
| 3 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 89 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 601 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 60 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 174 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 318 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 390 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 453 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 520 384 $ Poids 79 % |
| 9 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 49 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 538 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 763 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 186 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 464 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 670 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 633 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 125 053 $ Poids 63 % |