601 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 84,4 m² · constr. 1974 · terrain 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184856425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
59010184856425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 55 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 30 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 183 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 552 355 $ Poids 89 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 46 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 84 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 520 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 579 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 315 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 496 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 646 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 766 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2025-03-20 · 55 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 584 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 414 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 436 617 $ Poids 54 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 426 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 501 098 $ Poids 53 % |