590 Rue DELIBES · Sainte-Julie
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 88,8 m² · constr. 1974 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184856590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
59010184856590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 78 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 135 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 566 315 $ Poids 97 % |
| 3 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 101 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 949 $ Poids 94 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 20 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 593 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 270 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 687 $ Poids 78 % |
| 7 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 94 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 532 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 367 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 447 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 513 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 719 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 457 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 662 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 123 613 $ Poids 56 % |