560 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 85,2 m² · constr. 1973 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184857531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
59010184857531000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 44 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 0 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 94 % |
| 3 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 227 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 552 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 90 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 711 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, rue Flaubert, Sainte-Julie 2026-10-19 · 541 m · Vendu 650 000 $ (6 930 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 610 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 579 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 123 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 519 940 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 804 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 836 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 551 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 646 590 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 468 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 436 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 500 511 $ Poids 54 % |