490 Rue DES AUTELS · Sainte-Julie
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184866411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
59010184866411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 128 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 383 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 473 041 $ Poids 91 % |
| 4 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 115 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 744 $ Poids 90 % |
| 5 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 135 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 219 $ Poids 84 % |
| 6 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 532 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 130 180 $ Poids 84 % |
| 7 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 222 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 705 $ Poids 83 % |
| 8 | 232, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2026-07-02 · 287 m · Vendu 816 000 $ (7 493 $/m²) 108,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 692 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 676 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 900 825 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 68 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 622 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 130 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 508 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 531 739 $ Poids 72 % |