571 Rue CHARLES-DE GAULLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 90,1 m² · constr. 1976 · terrain 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184873204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
59010184873204900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 171 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 604 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 397 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 028 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-04-20 · 417 m · Vendu 850 000 $ (8 938 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 870 664 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Montclair, Sainte-Julie 2025-12-12 · 83 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 708 $ Poids 83 % |
| 7 | 600, rue Delibes, Sainte-Julie 2025-12-16 · 309 m · Vendu 545 000 $ (6 117 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 601 872 $ Poids 83 % |
| 8 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 198 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 456 079 $ Poids 80 % |
| 9 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 523 604 $ Poids 79 % |
| 10 | 570, rue Du Ponceau, Sainte-Julie 2025-08-22 · 373 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2025-08-14 · 363 m · Vendu 660 000 $ (7 237 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 674 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, Rue Henri-Giraud, Sainte-Julie 2026-07-28 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 309 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −675 $ | 125 814 $ Poids 68 % |