841 Rue PONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 143,3 m² · constr. 2000 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184875847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
59010184875847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 130 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 767 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 656 m · Vendu 930 000 $ (6 229 $/m²) 149,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 004 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 807 m · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 658 $ Poids 68 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 588 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 834 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 892 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 962 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Julie 2025-06-12 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 303 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 345 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 612 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 783 037 $ Poids 60 % |
| 10 | 911, rue Normand-Hudon, Sainte-Julie 2026-07-10 · 58 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 143 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 757 732 $ Poids 59 % |
| 11 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 658 083 $ Poids 55 % |
| 12 | 910, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2025-06-11 · 90 m · Vendu 910 000 $ (5 734 $/m²) 158,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −44 152 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 945 542 $ Poids 55 % |