1751 Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
758 000 $
Autre · 334 $/m² · 2 268,7 m² · constr. 1986 · terrain 9 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 268,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 463,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 227 000 $
Rôle antérieur 1 789 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184889736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 163 300 $
Valeur bâtiment
1 063 700 $
Rôle antérieur
1 789 000 $
ID provincial
59010184889736500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue Joseph-Veronneau, Sainte-Julie 2026-07-21 · 971 m · Vendu 349 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 329 805 $ Poids 46 % |
| 2 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 42 % |
| 3 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 962 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 129, Rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-10-03 · 962 m · Vendu 475 500 $ Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 37 % |
| 6 | 1253, rang de La Vallée, Sainte-Julie 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 31 % |
| 8 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 30 % |
| 9 | 93, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-05-12 · 975 m · Vendu 310 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 320 652 $ Poids 29 % |
| 10 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 23 % |
| 11 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 21 % |
| 12 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 21 % |