329 Rue NORMANDIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184904314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
59010184904314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
571 950 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 269 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 611 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 176 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 798 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 469 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 687 643 $ Poids 89 % |
| 5 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 375 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 301 681 $ Poids 86 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 551 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 674 453 $ Poids 85 % |
| 7 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 561 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 268 $ Poids 84 % |
| 8 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 639 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 518 067 $ Poids 83 % |
| 9 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 183 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 933 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 639 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 696 258 $ Poids 80 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 610 675 $ Poids 80 % |
| 12 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 682 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 583 307 $ Poids 80 % |