236 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184906943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
59010184906943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 117 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 834 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 360 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 644 584 $ Poids 90 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 362 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 706 122 $ Poids 90 % |
| 5 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 335 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 819 403 $ Poids 87 % |
| 6 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 615 $ Poids 86 % |
| 7 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 357 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 315 137 $ Poids 85 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 564 752 $ Poids 80 % |
| 9 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 483 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 611 353 $ Poids 79 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 072 $ Poids 77 % |
| 11 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 525 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 653 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 695 711 $ Poids 77 % |