324 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184915374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
59010184915374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
571 950 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 636 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 36 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 802 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 209 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 614 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 436 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 618 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 458 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 677 591 $ Poids 86 % |
| 6 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 562 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 690 507 $ Poids 85 % |
| 7 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 570 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 585 717 $ Poids 85 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 420 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 303 010 $ Poids 83 % |
| 9 | 413, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2025-12-11 · 456 m · Vendu 647 500 $ (7 038 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 459 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 715 727 $ Poids 78 % |
| 10 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 758 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +4 334 $ | 176 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 768 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 520 313 $ Poids 76 % |
| 12 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 613 165 $ Poids 75 % |