236 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 431 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184916658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
59010184916658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 347 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 812 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 604 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 318 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 568 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 638 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 666 304 $ Poids 80 % |
| 6 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 637 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 581 147 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 156 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 389 $ Poids 79 % |
| 8 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 737 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 716 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 418 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 842 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 298 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 664 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 803 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 565 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 131 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 859 481 $ Poids 72 % |