287 Rue NORMANDIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 134,6 m² · constr. 1984 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184924218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
59010184924218600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 150 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 549 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 374, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-08-27 · 748 m · Vendu 769 900 $ (5 767 $/m²) 133,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 749 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 123 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 651 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 778 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 839 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 661 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 744 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 332 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +71 623 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 934 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 603 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 897 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 669 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 718 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 287 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 333, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2025-07-02 · 141 m · Vendu 193 500 $ (1 558 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 217 615 $ Poids 62 % |