217 Boulevard SAINT-JOSEPH · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184925049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
59010184925049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 54 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 866 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 338 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 824 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 399 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 850 290 $ Poids 83 % |
| 5 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 380 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 670 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 430 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 734 174 $ Poids 81 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 724 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 039 $ Poids 78 % |
| 8 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 720 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 725 629 $ Poids 78 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 472 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 327 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 437 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 690 245 $ Poids 75 % |
| 11 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 077 $ Poids 75 % |
| 12 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 729 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 674 625 $ Poids 74 % |