293 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184925062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
59010184925062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, Rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-09-14 · 1 m · Vendu 582 000 $ (4 891 $/m²) 119 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 243 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 321 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 858 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 599 743 $ Poids 88 % |
| 5 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 571 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 904 $ Poids 85 % |
| 6 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 732 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 262 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 41 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 543 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 416 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 649 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 689 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 759 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 786 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 296, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-09-02 · 141 m · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 517 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 1869, rue du Limousin, Sainte-Julie 2025-11-11 · 653 m · Vendu 660 000 $ (5 641 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 693 725 $ Poids 64 % |