140 Rue LAMOUREUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
505 000 $
Terrain · terrain 1 406,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184925887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
59010184925887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 161 529 $ Ajust. marché +12 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 865 $ Poids 42 % |
| 2 | 505, rue Samuel-de-Champlain, Sainte-Julie 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 37 % |
| 3 | 1771, rue Principale, Sainte-Julie 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 30 % |
| 4 | 356, rue des Glaïeuls, Sainte-Julie 2025-01-23 · 634 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 823 $ Poids 29 % |
| 5 | 550, rue Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 28 % |
| 6 | 730, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 27 % |
| 7 | 1253, rang de La Vallée, Sainte-Julie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 68, Boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, boulevard des Hauts-Bois, Sainte-Julie 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 129, rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 17 % |
| 11 | 129, Rue d'Angoulême, Sainte-Julie 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 475 500 $ Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 561 $ Poids 16 % |
| 12 | 495, Samuel-De Champlain, Sainte-Julie 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ Ajust. marché +62 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 219 $ Poids 14 % |