240 Avenue JULES-CHOQUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 112,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184927055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
59010184927055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 424 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 810 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 267 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 151 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 499 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 602 304 $ Poids 87 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 616 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 389 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 566 414 $ Poids 81 % |
| 6 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 334 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 196 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 658 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 732 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 221 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 663 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 813 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 714 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 265 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 614 790 $ Poids 71 % |