1581 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
919 300 $
Maison mobile · 3 570 $/m² · 257,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 601,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 864 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184927779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
59010184927779100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-06-23 · 677 m · Vendu 850 000 $ (3 712 $/m²) 229 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 082 $ Poids 46 % |
| 2 | 301, Boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-05-02 · 363 m · Vendu 689 600 $ (3 245 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 625 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 851 825 $ Poids 36 % |
| 3 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 922 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +101 420 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 943 728 $ Poids 35 % |
| 4 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 996 541 $ Poids 31 % |
| 5 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 962 143 $ Poids 25 % |
| 6 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 958 639 $ Poids 22 % |
| 7 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +87 692 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 978 169 $ Poids 21 % |
| 8 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 409 021 $ Poids 17 % |
| 9 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +95 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 045 031 $ Poids 17 % |
| 10 | 363, rue Hébert, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 007 $/m²) 286,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 547 366 $ Poids 17 % |
| 11 | 443, rue Hébert, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (3 989 $/m²) 262 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 971 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 076 722 $ Poids 15 % |
| 12 | 406, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 883 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 810 955 $ Poids 15 % |