259 Avenue JULES-CHOQUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 114,1 m² · constr. 1970 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184928092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
59010184928092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 950 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 475 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 804 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 502 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 597 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 578 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 659 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 562 109 $ Poids 82 % |
| 6 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 664 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 568 305 $ Poids 80 % |
| 7 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 575 526 $ Poids 78 % |
| 8 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 250 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 610 305 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 225 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 654 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 423 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 243 660 $ Poids 72 % |
| 11 | 256, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2025-07-10 · 49 m · Vendu 616 000 $ (5 389 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 961 $ Poids 70 % |
| 12 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 543 103 $ Poids 69 % |