282 Rue GLAIEULS · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184929069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
59010184929069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 25 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 156 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 682 675 $ Poids 97 % |
| 3 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 132 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 590 657 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 756 $ Poids 92 % |
| 5 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 446 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 808 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 623 $ Poids 84 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 628 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 696 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 562 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 305 175 $ Poids 81 % |
| 9 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 637 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 582 942 $ Poids 76 % |
| 11 | 451, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-12-11 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 635 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 713 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 696 $ Poids 75 % |