332 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185000336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
59010185000336100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 312 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 654 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 241 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 66 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 714 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 347 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 647 473 $ Poids 84 % |
| 6 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 204 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 651 902 $ Poids 83 % |
| 7 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 444 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 554 318 $ Poids 83 % |
| 8 | 421, rue de Dieppe, Sainte-Julie 2026-08-17 · 416 m · Vendu 625 000 $ (5 328 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 593 441 $ Poids 82 % |
| 9 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 444 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 727 550 $ Poids 81 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 606 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 798 335 $ Poids 79 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 097 $ Poids 75 % |
| 12 | 436, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-10-01 · 288 m · Vendu 650 000 $ (6 323 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 709 788 $ Poids 74 % |