1531 Rue BOUTONS-D'OR · Sainte-Julie
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185001997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
59010185001997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 184 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 682 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 232 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 622 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 1494, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-06-15 · 78 m · Vendu 569 000 $ (6 125 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 568 $ Poids 94 % |
| 4 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 470 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 696 129 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 468 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 618 466 $ Poids 88 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 487 $ Poids 87 % |
| 7 | 1531, rue du Muguet, Sainte-Julie 2026-06-30 · 508 m · Vendu 590 000 $ (6 455 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 605 651 $ Poids 83 % |
| 8 | 459, rue des Marguerites, Sainte-Julie 2026-08-26 · 434 m · Vendu 603 567 $ (6 751 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 582 962 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, rue des Jacinthes, Sainte-Julie 2025-11-12 · 327 m · Vendu 125 000 $ (1 293 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 901 $ Poids 79 % |
| 10 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 608 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 072 $ Poids 79 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 545 181 $ Poids 79 % |
| 12 | 212, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-03-19 · 627 m · Vendu 757 500 $ (7 761 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 807 775 $ Poids 79 % |